大直捷運站
中山買屋 /
中山買房
-
武吉房仲節稅 B403大直站稀少1樓佳寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 46
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3693 萬
- 參考單價：123.35 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
大直街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.75 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 土地面積：10.51 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定族群而言具有較高的購買價值，但需審慎評估自身需求與財務狀況。若您家庭中有長輩同住，需要一樓無障礙出入的便利性，或是看重中山大直學區的穩定性，且預算有限無法負擔高樓層或電梯住宅，此物件是一項難得的選擇。其 4 房的大格局與高坪效在大直地區相當罕見，配合捷運與學校優勢，能大幅提升生活品質與資產價值。
然而，主要風險在於屋齡已達 47 年，接近 50 年門檻，這極可能影響銀行貸款額度與年限，建議買房前務必先向銀行確認貸款資格。此外，1 樓的採光、隱私與潮濕問題，以及未包含車位的事實，都是實際居住時必須面對的挑戰。若預算允許並願意投入裝修預算改善環境，且能克服上述貸款與居住條件的劣勢，此物件值得考慮入手；但若追求長期投資增值或對老舊建築維護有高度顧慮，則建議再觀望其他新成屋或電梯住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
武吉房仲節稅
武吉房仲節稅
吳武吉(仲介，收取服務費)
暱稱：吳武吉~有錢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-700411
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 太原特許 加盟店
經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
武吉房仲節稅 吳武吉 0960700411
室內電話：0906700803
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
武吉房仲節稅 A304大稻埕邊間電梯大3房
台北市 大同區
武吉房仲節稅 B711中山國小低總價辦公
台北市 中山區
武吉房仲節稅 J301廣慈捷運幸福三房美寓
台北市 南港區
武吉房仲節稅 C901專任低單低總收租聖品
台北市 萬華區
武吉房仲節稅 B106松江南京邊間景觀美屋
台北市 中山區
武吉房仲節稅 A204雙子星高樓住辦ㄧ
台北市 大同區
武吉房仲節稅 C108西門首選｜電梯美套
台北市 萬華區
武吉房仲節稅 A306專任雙連電梯幸福三房
台北市 大同區
武吉房仲節稅 A207戲曲公園2樓採光住辦
台北市 大同區
武吉房仲節稅 C302西園吉祥美妝3房車
台北市 萬華區